近日市場二手成交放緩，主要放盤量不足，加上需求殷切，選擇性不多下，部份買家己轉向交通接駁較遠的公屋或居屋，相對價錢較便宜

金滙地產黃大仙分行經理梁啟恒表示，新近分行錄得促成竹園北邨買賣成交，上述物業為梅園樓中層18室，2房2廳間隔，實用面積444呎，日前以$295萬元易手，實用呎價約$6644元。
原業主於2000年買入，當時購入價$23萬，業主持貨26年，帳面獲利$272萬，物業期內升值約11.8倍。

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