近期黃大仙區成交量激增，上車客因應地區配套完善，交通網路總匯，民生條件及地利因素，市場較適合一般家庭所需要求。

金滙地產新蒲崗經理林偉良表示，新近分行錄得促成東頭邨買賣成交，上述物業為祥東樓中層17室，開放式間隔，實用面積377呎，日前以$220萬元易手，實用呎價約$5835元。
原業主於2017年買入，當時購入價$47萬，業主持貨9年，帳面獲利$173萬，物業期內升值接近4倍。

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