低處未見低，居屋敵不過市場實況，因白居二客出籠令市場氣氛睇樓量高升，連帶私樓客各自尋找筍盤，令市場先搶第一批筍盤。

金滙地產分區經理林偉良表示，新近分行錄得促成黃大仙竹園北村買賣成交，上述物業為13座中層14室，2房2廳間隔，建築面積572呎，實用面積443呎，日前以230萬元易手，實用呎價約5,191元。
原業主於1999年買入，當時購入價23萬，業主持貨23年，帳面獲利207萬，物業期內升值9倍。

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